Hvis du er lei av å betale penger som går, er det ikke klart hvor. Hvis du ønsker å uavhengig forvalte midlene til reparasjon og vedlikehold av leilighetsbygget ditt, må du registrere et HOA (partnerskap med huseiere).
Bruksanvisning
1
Vet at i henhold til den føderale loven "På huseiereierforeninger" har du rett til å opprette en initiativgruppe av eiere. Denne gruppen skal bare være representert av beboere eller fremtidige huseiere. Husk at ved å bli medlem av dette partnerskapet, vil du bli pålagt å delta i å løse spørsmål om ditt hjem. Sørg for å delta på generalforsamlinger til eiere. Vet at jo større ditt boareal, jo kraftigere blir “stemmen”.
2
For å registrere et partnerskap, søk til den lokale regjeringen (administrasjon). I applikasjonen ber du om en liste over leiligheter for et bestemt hus (hus, du kan kombinere flere hus eller en hel blokk) med en indikasjon på det spesifikke området til hver leilighet. Du trenger også informasjon om eiendommen: kommunal eller privat eiendom. Søknaden skal indikere godkjenning av kandidatrepresentanten for HOA, som vil representere interessene til partnerskapet i fremtiden. Noen andre forespørsler og avsnitt kan også fremmes om ytterligere aktiviteter av HOAs.
3
Deretter må du holde det første møtet med eierne. Gi beskjed til alle deltakerne på HOA om det kommende møtet senest ti dager i forveien. Utarbeide et utkast til charter for partnerskapet, et omtrentlig referat fra møte og stemmeark. I fremtiden trenger du et charter for registrering av partnerskapet.
4
På det første møtet er obligatorisk paragraf godkjenning av charteret. Du må også velge en styringsmetode (alternativer: et partnerskap mellom huseiere, en lederorganisasjon eller eiere av lokaler i en bygård). I så fall, hvis eierne ikke tar et valg, vil administrasjonen gjøre det. Det vil bli kunngjort en konkurranse om å styre dette huset. Vet at hvis huset ditt ikke har en egen løpende konto, så går alle midlene til forvaltningsselskapet. Og distribusjonen deres forblir hos ditt administrasjonsselskap. Vet at ethvert medlem av HOA har rett til å motta informasjon om utgiftene til midler. I hver HOA bør det opprettes en revisjonskommisjon.
5
For å registrere et HOA, må du kontakte skattekontoret. Gi følgende dokumenter (protokoll fra generalforsamlingen og den notariserte kopien, søknad om registrering i skjema nr. 11001, charteret for HOA i to eksemplarer). Betal statens avgift og legg ved mottak av betaling til dokumentene.
Nyttige råd
Hvis du ikke er sikker på at du kan utarbeide et charter, protokoll og sende inn dokumenter for registrering, kan du kontakte en advokat for å få hjelp.
