For å ordne pantelånet til en leilighet eller ditt eget hjem på riktig måte, må du først søke om et lån i din valgte bank.
De fleste av dokumentene har samme form i noen av bankene i Russland, dessuten krever de vanligvis den samme listen over dem:
• Grunnleggende dokumenter for den valgte boligen (husbok, attester på fravær av gjeld, dokumenter for land, hvis det er et privat hus, og så videre);
• pass for bolig (husk å legge ved en plan);
• et sertifikat som beskriver lokalene og et sertifikat med skjema nr. 9 ved registrering;
• dokumenter som beviser identiteten til selgeren og kjøperen;
• om nødvendig et sertifikat for ekteskap og fødsel av alle mindreårige barn (hvis en ung familie ønsker å få pantelån) og andre dokumenter som er satt individuelt avhengig av bank og type pantelån.
Det tar vanligvis tre virkedager til en uke å vurdere et pantelån. Selv om moderne banker praktiserer den såkalte "ekspressutlån", når beslutningen om å gi et lån tas i løpet av få timer. I tillegg har det nylig dukket opp til og med en elektronisk søknad om pantelån. Denne tilnærmingen lar deg sende flere forespørsler til forskjellige banker samtidig for å øke sjansene for å få et pantelån.
Hvis banken samtykker, må du innen en måned (perioden kan også variere avhengig av bank og pantelån) velge riktig bolig som oppfyller alle kravene som stilles av banken.
Denne oppgaven kan i stor grad forenkles ved å profesjonelt samarbeide banken din med byggefirmaene i en by eller et land. I dette tilfellet kan du klare deg uten noe underslag (for eksempel egenutbetaling av forskjellen mellom prisen som selgeren har bedt om og beløpet som bankansatte vurderte den valgte leiligheten).
Det er nødvendig å gi en profesjonell vurdering av boliger, vanligvis forbinder banker dette kravet med tilstedeværelsen av restriksjoner på den totale utlånsmengden (vanligvis fra 80 til 100% av de estimerte kostnadene for en leilighet eller et hus). Nemlig, med fokus på estimert verdi, vil du få utstedt et lån.
I tillegg, når banken søker om et pantelån, vil banken be om obligatorisk forsikring av hjemmet ditt, samt risikoen for å miste låntakers arbeidskapasitet. Pantebetaling er en langsiktig prosess, derfor anbefaler vi deg å definitivt bruke denne typen forsikringer.
